TEST 108. Disposiciones generales de los censos (arts. 1604 a 1627)

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14 abril, 2020

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Elaborado por: Miguel Gómez Perals. Prof. Titular de Universidad. Universidad de La Laguna.

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Pregunta 1 de 20

1. Pregunta
1. En principio, según el Código civil (art. 1604) cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes ¿ante qué figura estamos?
- a) Arrendamiento.
- b) Renta vitalicia.
- c) Censo.
- d) Derecho de superficie.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 2 de 20

2. Pregunta
2. El contrato que obliga al deudor a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas, por un capital en bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensión (1802 Cc) es…
- a) Un censo consignativo.
- b) Un censo reservativo.
- c) Un derecho de superficie.
- d) Una renta vitalicia.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 3 de 20

3. Pregunta
3. Cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir de ella una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio (art. 1605 Cc), estamos ante…
- a) Un censo consignativo.
- b) Un censo reservativo.
- c) Un censo consignativo.
- d) Un censo enfitéutico.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 4 de 20

4. Pregunta
4. Cuando el censatario impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el capital que de éste recibe en dinero (1606 Cc), estamos ante…
- a) Un censo reservativo.
- b) Un censo consignativo.
- c) Un censo enfitéutico.
- d) Una renta vitalicia.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 5 de 20

5. Pregunta
5. Cuando una persona cede a otra el pleno dominio de un inmueble, reservándose el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario (art. 1607 Cc), estamos ante…
- a) Un censo consignativo.
- b) Una renta vitalicia.
- c) Un censo reservativo.
- d) Un censo enfitéutico.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 6 de 20

6. Pregunta
6. Según el art. 1612 Cc, los gastos que se ocasionen para la redención y liberación del censo serán de cuenta…
- a) Del censatario, salvo los que se causen por oposición temeraria, a juicio de los tribunales.
- b) Del censualista, en todo caso.
- c) Del censualista, salvo los que se causen por oposición temeraria, a juicio de los tribunales.
- d) Del censatario y del censualista, por mitad.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 7 de 20

7. Pregunta
7. Según el art. 1613, la pensión o canon de los censos se determinará…
- a) Exclusivamente por el censualista.
- b) Taxativamente por la ley aplicable en cada momento.
- c) Por las partes al otorgar el contrato.
- d) Exclusivamente por el censatario, al extinguirse el contrato.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 8 de 20

8. Pregunta
8. Según el art. 1613 Cc, la pensión del censo podrá consistir…
- a) Siempre y solo en dinero.
- b) Siempre en una parte alícuota de frutos de la finca gravada.
- c) En dinero o frutos.
- d) Siempre y solo en frutos de la finca gravada.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 9 de 20

9. Pregunta
9. La pensiones de los censos se pagarán (art. 1614 Cc)…
- a) En el lugar y momento que establezca la ley de modo imperativo y sin posibilidad de pacto en contra.
- b) A falta de convenio, si consisten en dinero, por años vencidos, a contar desde la fecha del contrato.
- c) A falta de convenio, si consisten en frutos, por años vencidos, a contar desde la fecha del contrato.
- d) A falta de convenio, si consisten en dinero, al fin de la respectiva recolección.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 10 de 20

10. Pregunta
10. La pensiones se pagarán, como regla general (art. 1615 Cc)…
- a) En el lugar y momento que establezca la ley de modo imperativo y sin posibilidad de pacto en contra.
- b) A falta de pacto, en donde radique la finca gravada con el censo, aunque ni el censatario ni el censualista tuvieran su domicilio en dicho término municipal y pueblo.
- c) En el domicilio del censatario, si reside en el término de la finca.
- d) En el domicilio del censualista, aunque no resida en el término de la finca.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 11 de 20

11. Pregunta
11. ¿Qué afirmación es correcta? (art. 1617 Cc)
- a) Las fincas gravadas con censos pueden transmitirse a título oneroso pero no a título gratuito.
- b) Tanto las fincas gravadas con censos como el derecho a percibir la pensión pueden transmitirse a título oneroso pero nunca a gratuito.
- c) Tanto las fincas gravadas con censos como el derecho a percibir la pensión pueden transmitirse a título oneroso o gratuito.
- d) Tanto las fincas gravadas con censos como el derecho a percibir la pensión pueden transmitirse a título gratuito pero no oneroso.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 12 de 20

12. Pregunta
12. Según el Cc (1622), las contribuciones y demás impuestos que afecten a la finca acensuada…
- a) Corresponde pagarlas al censualista.
- b) Corresponde pagarlas al censatario.
- c) Corresponde pagarlas por mitad entre ambos.
- d) El pagador nunca podrá descontar de ella la parte de los impuestos que corresponda al otro sujeto del censo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 13 de 20

13. Pregunta
13. Respecto de las acciones derivadas del censo (1623 Cc) ¿qué afirmación es correcta?
- a) El censatario tiene acción real pero no personal, sobre la finca gravada.
- b) El censualista tiene acción personal sobre la finca gravada.
- c) El enfiteuta tiene acción personal sobre la finca gravada para el cobro de la pensión del censo.
- d) El censualista tiene acción real sobre la finca gravada.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 14 de 20

14. Pregunta
14. Respecto a la posible extinción de los censos (1624 y 1625 Cc) ¿qué afirmación es correcta?
- a) Si por fuerza mayor o caso fortuito se pierde o inutiliza totalmente la finca gravada con censo, el censatario quedará sujeto, al resarcimiento de daños y perjuicios.
- b) Si por fuerza mayor o caso fortuito se pierde o inutiliza totalmente la finca gravada con censo, éste subsistirá y continuará el pago de la pensión.
- c) El censatario no podrá pedir el perdón o reducción de la pensión por esterilidad accidental de la finca, ni por la pérdida de sus frutos.
- d) En caso de esterilidad accidental de la finca, quedará el censo extinguido, cesando el pago de la pensión, pues se trata de un riesgo asumido por el censatario.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 15 de 20

15. Pregunta
15. Respecto de la incidencia de la expropiación sobre el derecho de censo (art. 1627 Cc) ¿qué afirmación es correcta?
- a) Las fincas gravadas con censo pueden ser —por causa de utilidad pública— objeto de expropiación parcial pero no total.
- b) Las fincas gravadas con censo pueden ser —por causa de utilidad pública— objeto de expropiación total pero no parcial.
- c) Las fincas gravadas con censo pueden ser objeto de expropiación, tanto parcial como total, por causa de utilidad pública.
- d) Las fincas gravadas con censo no pueden ser objeto de seguro ni siquiera si el censatario prefiere invertir el valor del seguro en reedificar la finca.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 16 de 20

16. Pregunta
16. Respecto a los titulares en el censo enfitéutico (art. 1605) ¿qué afirmación es correcta?
- a) El enfiteuta es el censualista, obligado a cobrar la renta.
- b) El censatario es el titular del dominio directo.
- c) El enfiteuta es el titular del dominio útil.
- d) El censualista es el titular del dominio útil.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 17 de 20

17. Pregunta
17. En materia de censos, el art. 1621 Cc establece que será necesario el pago de dos pensiones consecutivas para suponer satisfechas todas las anteriores. En relación a este precepto ¿qué afirmación es correcta?
- a) Este precepto excluye la posibilidad de redención en todo tipo de censos.
- b) La posición fortalecida por este precepto es la del censatario que es quien tiene en los censos el derecho a reclamar el pago de la pensión.
- c) Establece la imprescriptibilidad de las pensiones derivadas del censo.
- d) Fortalece la posición del titular del censualista para reclamar estas cantidades.
Correcto

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Pregunta 18 de 20

18. Pregunta
18. En cuanto a la documentación relativa al pago de la pensión en los censos:
- a) El censualista debe exigir un documento acreditativo de que él ha realizado el pago.
- b) El censatario está obligado a exigir un documento acreditativo de ha realizado el pago.
- c) El censualista puede obligar al censatario a que le dé un resguardo en que conste que dicho censatario ha hecho el pago.
- d) El censualista está obligado a exigir al censatario a que le dé un resguardo en que conste haberse hecho el pago.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 19 de 20

19. Pregunta
19. En general, respecto de todo tipo de censos, la falta de pago de la pensión o el incumplimiento de la condición estipulada en el contrato, es una situación que da lugar a que…
- a) El censualista puede cobrar el laudemio.
- b) La finca caiga en comiso y el censualisa pueda reclamar su entrega o devolución.
- c) Se produzca automáticamente la redención.
- d) Corresponda ejercer los derechos de tanteo y retracto.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 20 de 20

20. Pregunta
20. En general, respecto a todo tipo de censos, la entrega al dueño directo, en metálico y de una vez, del capital que se hubiese fijado como valor de la finca al tiempo de constituirse el censo, se denomina:
- a) Laudemio.
- b) Redención.
- c) Comiso.
- d) Tanteo y retracto.
Correcto

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