TEST 24. Accesión respecto a los bienes inmuebles (arts. 358-374)

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9 noviembre, 2019

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Elaborado por: Víctor Bastante Granell. Prof. Ayudante Doctor de Derecho Civil. Universidad de Almería.

TEST 24. Accesión respecto a los bienes inmuebles (arts. 358-374)

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Pregunta 1 de 20

1. Pregunta
1. Según el art. 358 CC, “Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos con sujeción a lo que se dispone en los artículos siguientes”. Dicho precepto regula:
- a) La accesión por producción o discreta.
- b) La accesión por incorporación o continua, de mueble a inmueble (accesión artificial).
- c) La accesión por incorporación o continua, de inmueble a inmueble (acción natural).
- d) La accesión por incorporación o continua, de mueble a mueble.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 2 de 20

2. Pregunta
2. Todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas, salvo prueba en contrario… (art. 359 CC):
- a) Por el propietario del suelo.
- b) Por el propietario de los materiales.
- c) Por la persona incorporante, sea o no dueño de los materiales.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 3 de 20

3. Pregunta
3. El propietario del suelo que hiciere en él, por sí o por otro, plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe…(art. 360 CC):
- a) Abonar su valor si obró de buena fe; y, si hubiere obrado de mala fe está obligado, además, al resarcimiento de daños y perjuicios. El dueño de los materiales nunca tendrá derecho a retirar los materiales incorporados.
- b) Abonar su valor si obró de buena fe; y, si hubiere obrado de mala fe está obligado, además, al resarcimiento de daños y perjuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo en el caso de que pueda hacerlo sin menoscabo o perecimiento de lo ejecutado.
- c) Abonar su valor y resarcir los daños y perjuicios, con independencia de su buena o mala fe.
- d) Devolver los materiales, a pesar del menoscabo de lo construido o perecimiento de lo ejecutado.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 4 de 20

4. Pregunta
4. El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe tendrá derecho… (art. 361 CC):
- a) Hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización (según artículos 453 y 454 CC).
- b) Obligar al que fabricó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, la renta correspondiente.
- c) Elegir entre las opciones previstas en las respuestas a) y b).
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 5 de 20

5. Pregunta
5. Cuando el que edifica, planta o siembra en terreno ajeno (incorporante o dueño de los materiales) actúa de mala fe, el dueño del terreno tiene derecho, según los arts. 362 y 363 CC, a…
- a) Quedarse con lo incorporado sin pagar nada.
- b) Obligar al dueño de los materiales a retirar, a su costa, la obra, plantación o siembra, devolviendo el terreno al estado que tenía.
- c) Abonar el valor de los materiales, quedándose con lo incorporado.
- d) Elegir entre las opciones previstas en las respuestas a) y b).
Correcto

Incorrecto
Pregunta 6 de 20

6. Pregunta
6. Según el art. 364 CC, si el dueño de los materiales (incorporante) y el dueño del terreno actuaron de mala fe:
- a) Se entenderá que ambos han actuado de mala fe, debiendo indemnizarse mutuamente.
- b) Se entenderá que ambos han actuado de buena fe, aplicándose lo previsto en el art. 361 CC.
- c) Se entenderá que ambos han actuado de buena fe, aplicándose lo previsto en los art. 362 y 363 CC.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 7 de 20

7. Pregunta
7. Según el art. 364 CC, se entiende que el dueño del terreno obró con mala fe, cuando la construcción, plantación o siembra…
- a) Se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, con oposición.
- b) Se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oposición.
- c) Se hubiere ejecutado de forma clandestina y oculta, con oposición.
- d) Se hubiere ejecutado de forma clandestina y oculta, sin oposición.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 8 de 20

8. Pregunta
8. Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero que no ha procedido de mala fe (el incorporante no es dueño de los materiales) (art. 365 CC):
- a) El dueño del terreno debe satisfacer siempre su valor al dueño de los materiales.
- b) El dueño del terreno puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró. De no ejercitar tal facultad, deberá responder ante el dueño de los materiales de su valor subsidiariamente y en el solo caso de que el que los empleó no tenga bienes con que pagar.
- c) El dueño del terreno puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró. De no ejercitar tal facultad, deberá responder ante el dueño de los materiales de forma solidaria junto al incorporante.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 9 de 20

9. Pregunta
9. Toda edificación en suelo que en parte pertenece al constructor y en parte al propietario del fundo colindante, determinando que lo principal sea lo edificado y lo accesorio la porción de terreno invadido, se denomina:
- a) Accesión invertida o construcción extralimitada, debido a que se invierte el principio de superficies solo cedit. Se trata de una figura regulada en el Código Civil.
- b) Accesión invertida o construcción extralimitada, debido a que se invierte el principio de superficies solo cedit. Se trata de una figura de creación judicial.
- c) Accesión natural.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 10 de 20

10. Pregunta
10. En caso de accesión invertida (construcción extralimitada)…
- a) Haya actuado el edificante con buena o mala fe, el dueño del terreno invadido puede optar entre exigir el importe del terreno ocupado por la construcción extralimitada o que esta sea demolida, pudiendo exigir en todo caso, indemnización.
- b) Si el edificante actuó de mala fe, el dueño del terreno invadido puede optar entre exigir el importe del terreno ocupado por la construcción extralimitada o que esta sea demolida, pudiendo exigir en todo caso, indemnización.
- c) Si el edificante actuó de buena fe tiene la facultad de adquirir el suelo mediante el pago de su precio, así como de la indemnización pertinente al dueño del suelo invadido.
- d) Las respuestas b) y c) son correctas.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 11 de 20

11. Pregunta
11. Los supuestos de aluvión, avulsión, mutación de cauce y formación de isla, constituyen:
- a) Formas de accesión por producción o discreta.
- b) Formas de accesión artificial, de mueble a inmueble.
- c) Formas de accesión natural, de inmueble a inmueble.
- d) Formas de accesión de mueble a mueble.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 12 de 20

12. Pregunta
12. La adquisición de la propiedad, a favor de los dueños de las heredades confinantes con las riberas de los ríos, del acrecentamiento que aquéllas reciben paulatinamente por efecto de la corriente de las aguas (art. 366 CC), es una forma de accesión conocida como:
- a) Aluvión.
- b) Avulsión.
- c) Mutación de cauce.
- d) Formación de isla.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 13 de 20

13. Pregunta
13. Según el art. 367 CC, los dueños de las heredades confinantes con estanques o lagunas…
- a) Adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las aguas, y pierden el que éstas inundan en las crecidas extraordinarias.
- b) No adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las aguas, ni pierden el que éstas inundan en las crecidas extraordinarias.
- c) Adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las aguas, pero no pierden el que éstas inundan en las crecidas extraordinarias.
- d) No adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las aguas, y pierden el que éstas inundan en las crecidas extraordinarias.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 14 de 20

14. Pregunta
14. En caso de avulsión, es decir, cuando la corriente de un río, arroyo o torrente segrega de una heredad de su ribera una porción conocida de terreno y la transporta a otra heredad…
- a) El dueño de la finca a que pertenecía la parte segregada conserva la propiedad de ésta.
- b) El dueño de la finca a que pertenecía la parte segregada no conserva la propiedad de ésta.
- c) La parte segregada pertenecerá a partes iguales, de forma proporcional, al dueño de la finca a que pertenecía la parte segregada y al dueño de la otra heredad, donde se ha transportado la porción de terreno.
- d) La parte segregada deviene res nullius.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 15 de 20

15. Pregunta
15. Los árboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas pertenecen al propietario del terreno a donde vayan a parar, si, como dispone el art. 369 CC, los antiguos dueños no los reclaman dentro de…
- a) 15 días.
- b) Un mes.
- c) Dos meses.
- d) Tres meses.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 16 de 20

16. Pregunta
16. Conforme al art. 370 CC, “los cauces de los ríos que quedan abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecen” a…
- a) A la Administración Pública.
- b) Al dueño del terreno ribereño cuya parcela tenga una mayor dimensión.
- c) Al dueño del terreno ribereño cuya parcela tenga una menor dimensión.
- d) A los dueños de los terrenos ribereños en toda la longitud respectiva a cada uno. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 17 de 20

17. Pregunta
17. Cuando en un río navegable y flotable, variando naturalmente de dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, atendiendo a lo dispuesto en el art. 372 CC, este cauce…
- a) Pertenecerá al dueño de la heredad privada.
- b) Entrará en el dominio público, aunque el dueño de la heredad lo recobrará siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente, ya por trabajos legalmente autorizados al efecto.
- c) Entrará en el dominio público, aunque posteriormente las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente, ya por trabajos legalmente autorizados al efecto.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 18 de 20

18. Pregunta
18. Las islas que se forman en los mares adyacentes a las costas de España y en los ríos navegables y flotables, pertenecen … (art. 371 CC):
- a) Al Estado, salvo que se produzca la excepción recogida en el art. 5 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
- b) A la Unión Europea.
- c) A la persona física o jurídica que proceda a su ocupación.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 19 de 20

19. Pregunta
19. Las islas que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos pertenecen… (art. 373 CC):
- a) Al Estado.
- b) A la persona física o jurídica que proceda a su ocupación.
- c) A los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una, o a los de ambas márgenes si la isla se hallase en medio del río, dividiéndose entonces longitudinalmente por mitad. Si una sola isla así formada distase de una margen más que de otra, será por completo dueño de ella el de la margen más cercana.
- d) Al Estado si la isla se hallase en medio del río. No obstante, si la isla así formada se encuentra cercana al margen u orilla de un predio privado, será por completo del dueño de tal predio.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 20 de 20

20. Pregunta
20. Cuando se divide en brazos la corriente del río, dejando aislada una heredad o parte de ella… (art. 374 CC):
- a) El dueño de la misma pierde su propiedad, pasando a ser dominio público.
- b) El dueño de la misma pierde su propiedad, pasando a ser la parte dividida propiedad del fundo colindante.
- c) El dueño de la misma conserva su propiedad.
- d) Ninguna respuesta es correcta.
Correcto

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