La afección real de los bienes gananciales a las deudas de la sociedad.

Supuesto de hecho: 

El 12 de enero de 2016, Luis, como arrendador, y Moris, como arrendatario, ambos casados, celebraron un contrato privado de arrendamiento rústico de una finca por un plazo de 5 años y por un precio de 11.000 euros anuales, destinada a ser utilizada como pasto para ganado. En el contrato se acordó que el pago se haría al principio de cada temporada agrícola. Moris dejó eventualmente de pagar la renta tras el fallecimiento de Luis en 2017.

A principios de 2019, Moris se divorció de su esposa, Viviana, con la que se había casado en 2012. En la propuesta de convenio que realizaron ambos esposos no se mencionaban las deudas relativas a la finca arrendada y se acordaba que Viviana se quedara con los bienes inmuebles y, a cambio, pagara una cantidad fija que compensara la diferencia de valor entre su lote y el recibido por Moris.

La esposa de Luis, Sonia, en tanto que propietaria del 50 % de la finca tras la liquidación de la sociedad de gananciales y usufructuaria del otro 50% por su legítima viudal. demanda a Moris y a Viviana a finales de 2019 por las rentas impagadas, En sentencia de octubre de 2020 se declaró resuelto el contrato por impago y se ordenó la devolución de la finca arrendada, así como el pago de las cantidades impagadas.

Realizado por: Dña. Paula Vega García. Profesora Ayudante Doctora de Derecho Civil. Universidad de Oviedo.