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Precario. Liquidación de estados posesorios (garaje y piscina).

Aerial drone view of Puerto de la Cruz in Tenerife, Canary Islands. Multiple residential buildings, Atlantic ocean rocky coast with hills on the island

Supuesto de hecho: 

A Dña. María y a D. Eustaquio, matrimonio residente de un pequeño pueblo de Tenerife, les gustaría poder ayudar a su hija Dña. Clotilde y a su pareja, Dña. Julia, pues acaban de ser madres del pequeño Faustino. Así, en julio de 2019, siendo Dña. María y D. Eustaquio conscientes del elevado coste de acceso a la vivienda en nuestro país, deciden dejar que su hija, la cónyuge de esta y su nieto pasen a residir en un chalé sito en el Sauzal (Tenerife) con la finalidad de que puedan desarrollar su vida en común.

De este modo, en agosto de 2019, Dña. Clotilde y Dña. Julia, contentas de volver al lugar donde ya habían pasado ciertas temporadas más o menos prolongadas durante los períodos estivales de años anteriores, se trasladan junto con su hijo a vivir al chalé propiedad de los progenitores de aquella.

En el año 2021 Dña. Julia invierte 80.000 euros en la construcción de una piscina y un garaje en el chalé de sus suegros (50.000 euros en la piscina y 30.000 en el garaje). Las obras finalizan en noviembre de 2021.

En enero de 2022, tras una fuerte discusión y un cúmulo de malentendidos, Dña. Julia abandona definitivamente el chalé y comienza los trámites de un proceso de divorcio que culmina en mayo de 2023. Por esa fecha Dña. Clotilde continúa viviendo en el chalé con su hijo.

En junio de 2023 Dña. Julia reclama a sus suegros lo invertido en la construcción de la piscina y el garaje.

Realizado por: Irene Aznar Sánchez-Parodi. Ayudante Doctora de Derecho Civil. Universidad de La Laguna.

Preguntas

Material de estudio

Bibliografía: 

  • De Pablo Contreras, P., “La posesión”, en Curso de Derecho civil (III) Derechos reales (coord. De Pablo Contreras, P.), 5ª ed., Edisofer, Madrid, 2020, pp. 269-284.
  • De Pablo Contreras, P., “Protección de la posesión y del derecho a poseer”, en Curso de Derecho civil (III) Derechos reales (coord. De Pablo Contreras, P.), 5ª ed., Edisofer, Madrid, 2020, pp. 285-312.
  • Díez-Picazo y Ponce de León, L. y Gullón Ballesteros, A., Sistema de Derecho civil Vol. II (T. 1) Derechos reales en general. Posesión. Propiedad. El registro de la propiedad, 10ª ed., Tecnos, Madrid, 2019, pp. 79-118.

Legislación: