La servidumbre de luces y vistas adquirida por ¿usucapión?

Supuesto de hecho: 

En el año 1979 Melchor adquiere una finca en Málaga en la que consta una pequeña vivienda con intención de disfrutar de los veranos junto al mar. Cinco años más tarde, eleva una planta a la vivienda para disponer de espacio suficiente para toda la familia y aprovecha la obra para construir una terraza aneja en la linde de su finca.

En el año 2012, tras el fallecimiento de su padre Juan, Rita hereda la vivienda colindante a la de Melchor, y, en su perplejidad, observa que, desde la terraza en cuestión, en la que sus vecinos organizan cenas y comidas de forma continua, existe una panorámica completa del interior de su vivienda, por lo que se ve obligada a encerrase tras las cortinas. Cansada de la situación, en el año 2017 Rita formula demanda contra Melchor, ejercitando una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, alegando que desde la terraza realizada sin licencia tienen vistas directas sobre su propiedad y solicitando una sentencia por la que se estime la acción y se ordene a los demandados demoler la construcción ilegal, o subsidiariamente, se prohíba la utilización de la misma.

Preocupado, Melchor acude a su abogado para tratar de buscar una solución. Este tras escuchar el caso lo tranquiliza y le asegura que al haber trascurrido más de 30 años desde la obra, dicha acción planteada por Rita esta prescrita a la vez que su derecho se encuentra consolidado por Usucapión.

Realizado por: D. Jon Atxutegi Gutierrez. Prof. de Derecho Civil. Universidad del País Vasco/Euskal Herriko Unibertsitatea.