La clasificación de las cosas en la interpretación de los contratos de arrendamiento.

Supuesto de hecho: 

Una sociedad anónima cedió las instalaciones de una estación de servicio de su propiedad, con los utensilios y aparatos destinados a contener y medir el combustible, y la concesión de suministro de gasolina de la que era adjudicataria, a través de un contrato de arrendamiento cuyo régimen jurídico está siendo discutido en un procedimiento de desahucio.

La arrendadora sostiene en su demanda que el contrato en cuestión no es sino de arrendamiento de finca urbana habida cuenta de que en las instalaciones de la estación de servicio que tiene por objeto no estaba desarrollándose actividad comercial alguna al tiempo de la cesión.

Y el arrendatario defiende en su contestación que el objeto del contrato es una empresa mercantil en la medida en que el conjunto de cosas que tomó en arriendo conforman la explotación de la actividad comercial que continúa ejerciendo actualmente a través de sus empleados en la estación de servicio.

Realizado por: D. Adrián Arrébola Blanco. Prof. Ayudante Doctor de Derecho Civil. Universidad Complutense de Madrid.