La aplicación directa de los principios generales del derecho tras el cese de la convivencia de las parejas de hecho.

Supuesto de hecho: 

Los miembros de una pareja de hecho han tomado la decisión de hacer cesar la convivencia que ambos comenzaron hace al menos un año y medio cuando se conocieron en una cita a ciegas que les organizó una agencia de contactos.

La situación del mercado de la vivienda tiene especialmente preocupado a uno de ellos, don Javier, que no dispone de ninguna solución habitacional más allá del estudio que tiene en común con su pareja, don Santiago, y en donde hasta la fecha han establecido su residencia.

Don Javier sugiere a don Santiago que le compre su mitad del estudio para evitar su venta en pública subasta, al tratarse de la única opción que le resta por explorar habida cuenta de que no accede a vendérselo a un tercero, pero la discordia que preside sus relaciones desde el momento de la ruptura tiene visos de que no llegará a buen término.

En este contexto, don Javier acude al asesoramiento de un especialista que le recomienda solicitar a los tribunales un derecho de uso sobre el estudio al constatar la existencia de una segunda vivienda que aparece inscrita a nombre de don Santiago, situada muy cerca de donde ambos residen en la actualidad.

Realizado por: D. Adrián Arrébola Blanco. Prof. Ayudante Doctor de Derecho Civil. Universidad Complutense de Madrid.