TEST 110. Contratos análogos a la enfiteusis. Censo consignativo y reservativo (1655 a 1664)

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14 abril, 2020

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Elaborado por: Carlos María Díaz Teijeiro. Prof. Doctor de Derecho Civil. Universidad de La Coruña.

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Pregunta 1 de 20

1. Pregunta
1. Los foros constituidos por tiempo indefinido tras la promulgación del Código Civil, se rigen:
- a) Por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico.
- b) Por las disposiciones establecidas para el contrato de sociedad.
- c) Por las disposiciones establecidas para el usufructo.
- d) El Código Civil sanciona con la nulidad la constitución de este tipo de gravámenes.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 2 de 20

2. Pregunta
2. Los foros constituidos por tiempo limitado tras la promulgación del Código Civil, se rigen:
- a) Por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico.
- b) Por las disposiciones establecidas para el contrato de sociedad.
- c) Por las disposiciones establecidas para el contrato de arrendamiento.
- d) Por las disposiciones establecidas para el censo consignativo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 3 de 20

3. Pregunta
3. El contrato en virtud del cual el dueño del suelo cede su uso para plantar viñas por el tiempo que vivieren las primeras cepas, comprometiéndose el cesionario al pago de una renta o pensión anual en frutos o en dinero:
- a) Se extinguirá a los sesenta años, salvo que se hubiese fijado expresamente otro plazo.
- b) Se extinguirá a los treinta años, salvo que se hubiese fijado expresamente otro plazo.
- c) Quedará extinguido por quedar infructíferas las dos terceras partes de las cepas plantadas.
- d) Tendrá carácter perpetuo, salvo que se haya pactado otra cosa.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 4 de 20

4. Pregunta
4. La válida constitución del censo a primeras cepas exige:
- a) El mero acuerdo de voluntades entre el dueño del terreno y el cesionario.
- b) El acuerdo entre el dueño del terreno y el cesionario y que se documente en escritura pública.
- c) La inscripción del censo en el Registro de la Propiedad.
- d) La valoración de la finca por estimación conforme de las partes.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 5 de 20

5. Pregunta
5. Tratándose del censo a primeras cepas, el cesionario:
- a) Transmitirá su derecho únicamente a sus sucesores “mortis causa”.
- b) No podrá transmitir su derecho ni por negocio “inter vivos” ni por sucesión “mortis causa”.
- c) Puede transmitir libremente su derecho a título oneroso o gratuito, pero sin dividir el uso de la finca.
- d) Puede transmitir libremente su derecho a título oneroso o gratuito y aun dividir el uso de la finca.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 6 de 20

6. Pregunta
6. En el censo a primeras cepas:
- a) El cesionario no tendrá derecho de tanteo y de retracto en las transmisiones onerosas realizadas por el cedente.
- b) El cesionario solo tendrá derecho de retracto en las transmisiones onerosas realizadas por el cedente.
- c) El cesionario solo tiene derecho de tanteo en las transmisiones onerosas realizadas por el cedente.
- d) Ambos, cedente y cesionario, tendrán recíprocamente los derechos de tanteo y de retracto en las enajenaciones onerosas.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 7 de 20

7. Pregunta
7. El contrato de censo a primeras cepas:
- a) No admite la posibilidad de que el cesionario empleé el terreno para plantaciones distintas a las viñas.
- b) Admite la posibilidad de que el cesionario se reserve la facultad de hacer otras plantaciones en el terreno concedido, siempre que sea su principal objeto la plantación de viñas.
- c) Admite la posibilidad de que el cesionario se reserve la facultad de hacer cualquier uso del terreno concedido, siempre que sea su principal objeto la plantación de viñas.
- d) Admite la posibilidad de que el cesionario se reserve la facultad de hacer cualquier uso del terreno concedido.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 8 de 20

8. Pregunta
8. Al tiempo de extinción del censo a primeras cepas, el cesionario:
- a) No tendrá derecho al abono de las mejoras útiles y voluntarias, a no ser que el dueño del terreno las consintiese por escrito, obligándose a abonarlas.
- b) No tendrá derecho al abono de las mejoras útiles y voluntarias, sin que el dueño del terreno puede obligarse a abonarlas.
- c) Tiene derecho al abono de las mejoras útiles y voluntarias.
- d) Tiene derecho al abono de las mejoras útiles pero no de las voluntarias, a no ser que el dueño las consintiese.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 9 de 20

9. Pregunta
9. Al tiempo de extinción del censo a primeras cepas, el cesionario:
- a) No tendrá derecho al abono de las mejoras que sean necesarias.
- b) Solo tendrá derecho al abono de las mejoras necesarias cuando el dueño del terrero las consintiese.
- c) Tendrá derecho al abono de las mejoras que sean necesarias.
- d) Tendrá derecho al abono de las mejoras que sean necesarias y al abono de los intereses de las cantidades invertidas en ellas.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 10 de 20

10. Pregunta
10. En el censo a primeras cepas, el cesionario:
- a) Puede devolver la finca al cedente cuando le convenga, abonando los deterioros causados por su culpa.
- b) Puede devolver la finca al cedente previo aviso de un año y abonando los deterioros causados por su culpa.
- c) No puede devolver la finca al cedente antes de que transcurran cincuenta años, salvo que se hubiese pactado otro plazo.
- d) No puede devolver la finca al cedente antes de que transcurran cinco años, salvo que se hubiese pactado otro plazo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 11 de 20

11. Pregunta
11. Una persona cede a otra el pleno dominio de un inmueble con la reserva del derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual. Se trata de la definición del:
- a) Censo enfitéutico.
- b) Foro.
- c) Censo consignativo.
- d) Censo reservativo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 12 de 20

12. Pregunta
12. Una persona impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen de un canon o pensión que se obliga a pagar a otra por el capital que éste le entrega en dinero. Se trata de la definición del:
- a) Censo enfitéutico.
- b) Foro.
- c) Censo consignativo.
- d) Censo reservativo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 13 de 20

13. Pregunta
13. En el caso del censo consignativo, si se pactase el pago de la pensión en frutos:
- a) Esta deberá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensuada.
- b) Esta podrá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensuada.
- c) Esta no podrá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensada.
- d) La pensión solo puede fijarse en dinero y nunca en frutos.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 14 de 20

14. Pregunta
14. La redención del censo consignativo consistirá en:
- a) El pago de la pensión durante el plazo fijado al tiempo de constituirse el censo.
- b) La devolución del capital entregado al constituirse el censo más el interés legal del dinero.
- c) La devolución, de una vez y en metálico, del capital entregado al constituirse el censo.
- d) La devolución al censualista en metálico del capital entregado al constituirse el censo, aun cuando se haga de modo fraccionado.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 15 de 20

15. Pregunta
15. El censualista podrá obligar al censatario a que redima el censo, complete su garantía o abandone el resto de la finca a su favor, cuando:
- a) El valor de la finca acensuada no alcance a cubrir el capital del censo y un veinticinco por cien más del mismo, habiendo disminuido el valor de la finca por culpa del censatario.
- b) El censatario haya dejado de pagar la pensión.
- c) El censatario sea declarado en insolvencia.
- d) Esta no es una facultad que se reconozca al censualista.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 16 de 20

16. Pregunta
16. Tratándose del censo consignativo, procederá la acción real cuando:
- a) El censatario haya dejado de pagar al menos dos pensiones.
- b) El censatario haya dejado de pagar la pensión.
- c) Por culpa del censatario, haya disminuido el valor de la finca acensuada y este ya no alcance a cubrir el capital del censo.
- d) El censatario hubiese convenido con un tercero la transmisión de su derecho.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 17 de 20

17. Pregunta
17. La válida constitución del censo reservativo exige:
- a) La plena libertad de cargas de la finca acensuada.
- b) Que el acuerdo entre censualista y censatario se documente en escritura pública.
- c) La inscripción del censo en el Registro de la Propiedad.
- d) La valoración de la finca por estimación conforme de las partes o por justiprecio de peritos.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 18 de 20

18. Pregunta
18. En el caso del censo reservativo, si se pactase el pago de la pensión en frutos:
- a) Esta deberá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensuada.
- b) Esta podrá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensuada.
- c) Esta no podrá consistir en una parte alícuota de los que produzca la finca acensada.
- d) La pensión solo puede fijarse en dinero y nunca en frutos.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 19 de 20

19. Pregunta
19. La redención del censo reservativo consistirá en:
- a) El pago de la pensión durante el plazo fijado al tiempo de constituirse el censo.
- b) La entrega, de una vez y en metálico, del capital que se hubiera fijado como valor de la finca.
- c) La entrega, ya en frutos ya en metálico, del capital que se hubiera fijado como valor de la finca.
- d) El censo reservativo no se redime.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 20 de 20

20. Pregunta
20. Tratándose del censo reservativo, el impago de la pensión fijada comporta:
- a) La posibilidad de que el censualista desahucie al censatario.
- b) La posibilidad de que el censualista ejercite únicamente la acción personal para reclamar el pago de las pensiones atrasadas.
- c) La posibilidad de que el censualista ejercite únicamente la acción real para realizar el valor de la finca acensuada.
- d) La posibilidad de que el censualista opte por la acción personal o por la acción real.
Correcto

Incorrecto