1. Según el Cc el contrato de compraventa se resuelve por:

2. Al celebrar el contrato de compraventa sobre una parcela, Luis (vendedor) y Pablo (comprador) incluyeron una cláusula en virtud de la cual Luis se reservaba el derecho a recuperar la cosa vendida:

3. Al celebrar el contrato de compraventa sobre un apartamento, Alberto (vendedor) y Lidia (compradora) incluyeron una cláusula en virtud de la cual Luis se reservaba el derecho a recuperar la cosa vendida en un plazo de 7 años, abonando el precio de la venta y los gastos necesarios y útiles que el comprador hubiera realizado en la cosa.

4. Marta vende a Sara una casa en Salamanca. En el contrato, pactan que Marta podrá recuperar la casa en el plazo de seis años; tal derecho de retracto no es inscrito en el Registro de la Propiedad.

5. A la vista de lo dispuesto en el art. 1510 Cc, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

6. Habiéndose incluido en el contrato de compraventa una cláusula que permite al vendedor recuperar la cosa vendida:

7. Gerardo debe 50.000 euros a Pedro. Hace 5 años, vendió a Teresa un apartamento en Torrevieja indicando que podría recuperarlo en el futuro, abonando el importe de la venta.

8. Javier vende a José una finca en la que existe una plantación de alcornoques, incluyendo en el contrato un pacto de retro:

9. Manuel, Clara, Carlota y Simón eran copropietarios de una parcela. Hace dos años, Manuel vendió su cuota de participación en la cosa común a Luisa con pacto de retro:

10. Irene, Marcos, Francisco y Celia —copropietarios de la finca conocida como “La Dehesa del corzo” — venden conjuntamente dicho inmueble a José Luis, con pacto de retro.

11. Teresa, Sofía y Claudia venden, de forma separada y con pacto de retro, sus cuotas de participación sobre un almacén a Alfonso.

12. Julián vendió un cuadro de un conocido pintor a Lidia, incluyendo una cláusula en virtud de la cual se reservaba la posibilidad de recuperar el cuadro abonando a Lidia el precio. Julián falleció hace un año, dejando como herederos a sus tres hijos.

13. Silverio vendió un piso a Lucas con pacto de retro. Lucas falleció intestado hace 5 meses, resultando llamados a su herencia sus tres hijas (Fátima, Alicia y Encarna); Fátima y Alicia aceptaron la herencia, pero Encarna la repudió.

14. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es cierta?

15. ¿Qué ha de devolver el vendedor cuando ejercita su derecho de retracto?

16. A finales de agosto de 2016, Antonio vendió a Eric con pacto de retro una finca en la que existe una plantación de almendros. ¿Qué sucederá con los frutos?

17. Por lo que se refiere al derecho de retracto legal, ¿qué afirmación es correcta?

18. Laura, Ana, Juan y Roberto son copropietarios de una finca por partes iguales. El 20 de diciembre de 2019 Juan vende su cuota de participación a otra de las copropietarias (Ana) y Laura se la vende a un extraño (Manuel). La finca en cuestión linda con otra de Saúl que tiene una superficie de 8000 m².

19. Miguel es propietario de un terreno de regadío cuya extensión es de 9000 m². El 30 de septiembre de 2019 lo vende a su hermano quien no promueve la inscripción de su derecho en el Registro de la Propiedad. Unos meses después, el 4 de diciembre de 2019, Arturo y Adelaida —propietarios de sendas fincas lindantes con el terreno vendido por Miguel— se enteran de la venta realizada por éste y de las condiciones en que se efectuó y solicitan el retracto el día 12 de ese mismo mes (diciembre de 2019). La finca de Arturo mide 20000 m² y se encuentra separada de la que era propiedad de Miguel por una acequia y la finca de Adelaida mide 40000 m².

20. El efecto fundamental del ejercicio del retracto convencional es la integración de la cosa en el patrimonio del retrayente (puede ser el vendedor o un sucesor suyo a título universal o particular), del que no salió de manera definitiva e irrevocable, mas ¿qué consecuencias tiene esa integración?