TEST 97. Capacidad, naturaleza, forma y efectos en el contrato de compra y venta (arts. 1445 a 1460)

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14 abril, 2020

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Elaborado por: Carmen Villanueva Lupión. Prof.ª Dra. de Derecho Civil. Universidad de Jaén.

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Pregunta 1 de 20

1. Pregunta
1. Señala la respuesta correcta. El contrato de compra y venta se perfecciona:
- a) Con el mero consentimiento de las partes.
- b) Con la entrega de la cosa.
- c) Con la entrega de la cosa y del precio.
- d) Con el otorgamiento de escritura pública.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 2 de 20

2. Pregunta
2. Señala la respuesta correcta. El contrato de compra y venta es un contrato obligacional; esto significa:
- a) Que el contrato transmite la propiedad de una cosa mediante la celebración del mismo.
- b) Que el contrato obliga al vendedor a entregar la cosa al comprador transmitiendo la propiedad con la entrega.
- c) Que el contrato transmite la propiedad de una cosa en cuanto el comprador realiza la obligación del pago.
- d) Que el contrato transmite la propiedad de una cosa según las partes hayan dispuesto en el contrato.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 3 de 20

3. Pregunta
3. Señala la respuesta correcta. ¿Es válido el contrato de compra y venta de cosa ajena?
- a) No, porque el vendedor debe ser propietario cuando se celebra el contrato.
- b) Sí, tendría eficacia obligacional, pero no real, salvo que el comprador sea un tercero protegido por el principio de fe pública registral.
- c) No, porque sería un contrato nulo de pleno derecho.
- d) No, porque sería un contrato anulable por vicio del consentimiento.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 4 de 20

4. Pregunta
4. Señala la respuesta incorrecta. El contrato de compra y venta:
- a) Puede tener como objeto una cosa determinada, como establece el art. 1449 CC.
- b) Puede tener como objeto una cosa genérica, si está determinada la especie a la que pertenece.
- c) Puede tener como objeto una cosa genérica, aunque no esté determinada su cuantía.
- d) Solo puede tener como objeto una cosa determinada, como establece el art. 1445 CC.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 5 de 20

5. Pregunta
5. Señala la respuesta correcta. El precio en el contrato de compra y venta, puede realizarse:
- a) En dinero o signo que lo represente.
- b) En dinero, en todo caso.
- c) En dinero o en otra cosa del comprador.
- d) En lo que las partes establezcan en el contrato.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 6 de 20

6. Pregunta
6. Señala la respuesta incorrecta. Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa, la calificación del contrato como compra y venta o como permuta se establece:
- a) Por la intención manifiesta de los contratantes.
- b) En función de que el valor de la cosa dada en parte del precio exceda al del dinero.
- c) En función de que el valor del dinero exceda de la cosa dada en parte del precio.
- d) Se calificará en todo caso como compraventa.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 7 de 20

7. Pregunta
7. Señala la respuesta incorrecta. El señalamiento del precio para que se tenga como cierto podrá hacerse:
- a) En la cantidad exacta que las partes han pactado.
- b) Mediante referencia a otra cosa cierta.
- c) Mediante su señalamiento al arbitrio de persona determinada.
- d) Mediante su señalamiento al arbitrio de uno de los contratantes.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 8 de 20

8. Pregunta
8. Señala la respuesta correcta. La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos:
- a) Si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
- b) Si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, siempre que se haya hecho entrega de la cosa.
- c) Si hubieren convenido en el objeto del contrato y en el precio, siempre que se haya hecho entrega del precio.
- d) Si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, siempre que se haya hecho entrega de la una y del otro.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 9 de 20

9. Pregunta
9. Señala la respuesta correcta. La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, da derecho a los contratantes:
- a) A exigir la celebración de un contrato futuro con estas condiciones.
- b) A reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.
- c) A vender o comprar a un tercero con estas condiciones.
- d) A extinguir el contrato en un futuro.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 10 de 20

10. Pregunta
10. Señala la respuesta incorrecta. En la venta de una cosa determinada, por la pérdida o destrucción de la cosa vendida después de perfeccionado el contrato:
- a) El vendedor soporta los riegos hasta que se realice la entrega si está en mora.
- b) El vendedor soporta los riesgos hasta que se realice la entrega si la pérdida o destrucción ocurre por su culpa.
- c) El comprador soporta los riesgos hasta que se realice la entrega si la pérdida o destrucción ocurre por caso fortuito.
- d) El vendedor y el comprador soportan los riesgos hasta que se realice la entrega por mitad.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 11 de 20

11. Pregunta
11. Señala la respuesta correcta. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, con el carácter de arras penitenciales, ¿podrá rescindirse el contrato?
- a) No, porque el precio de las arras se entrega como un cálculo anticipado de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento.
- b) Sí, allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.
- c) No, porque las arras cumplen siempre la función de confirmar el contrato.
- d) Sí, siempre que haya mutuo disenso entre las partes.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 12 de 20

12. Pregunta
12. Señala la respuesta correcta. En la venta a calidad de ensayo o prueba y la venta de cosas que es costumbre gustar o probar:
- a) Se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva de que la cosa satisfaga al comprador.
- b) Se presumirán hechas siempre bajo condición resolutoria cuando la cosa no satisfaga al comprador.
- c) Se presumirán hechas siempre sin plazo ni condición.
- d) Se presumirán hechas siempre sujetas a plazo.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 13 de 20

13. Pregunta
13. Señala la respuesta correcta. De acuerdo con lo establecido en el Código Civil, ¿a cuenta de quién son los gastos de otorgamiento de la escritura?
- a) Serán de cuenta del vendedor, en todo caso.
- b) Serán de cuenta del comprador, en todo caso.
- c) Serán de cuenta del vendedor, salvo pacto en contrario.
- d) Serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 14 de 20

14. Pregunta
14. Señala la respuesta correcta. De acuerdo con lo establecido en el Código Civil, ¿a cuenta de quién son los gastos de la primera copia de la escritura y demás posteriores a la venta?
- a) Serán de cuenta del vendedor, en todo caso.
- b) Serán de cuenta del comprador, en todo caso.
- c) Serán de cuenta del vendedor, salvo pacto en contrario.
- d) Serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 15 de 20

15. Pregunta
15. Señala la respuesta correcta. La enajenación forzosa por causa de utilidad pública:
- a) Es un tipo especial de compraventa.
- b) Es un tipo especial de donación.
- c) Se regirá por lo que establezcan las leyes especiales.
- d) Se regirá por la voluntad de las partes.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 16 de 20

16. Pregunta
16. Señala la respuesta correcta. La capacidad para celebrar el contrato de compra y venta:
- a) Requiere ser mayor de edad.
- b) Requiere ser menor emancipado.
- c) Requiere no tener la capacidad de obrar modificada judicialmente.
- d) Requiere la capacidad establecida por el Código Civil para obligarse.
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Pregunta 17 de 20

17. Pregunta
17. Señala la respuesta correcta:
- a) Los cónyuges podrán venderse recíprocamente.
- b) Los cónyuges no podrán venderse recíprocamente.
- c) Los cónyuges podrán venderse recíprocamente mediante representante.
- d) Los cónyuges podrán venderse recíprocamente previa autorización judicial.
Correcto

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Pregunta 18 de 20

18. Pregunta
18. Cuando el art. 1459 del Código Civil establece quiénes no pueden adquirir por compra determinados bienes, esto significa:
- a) Que el contrato será nulo, por ir contra una norma imperativa.
- b) Que se podrán adquirir estos bienes por persona interpuesta.
- c) Que no se podrán adquirir por compra, pero sí por subasta.
- d) Que el contrato será anulable por los obligados principal o subsidiariamente.
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Pregunta 19 de 20

19. Pregunta
19. Señala la respuesta correcta. Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma:
- a) El comprador deberá en todo caso su precio.
- b) Quedará sin efecto el contrato.
- c) El vendedor deberá entregar otra cosa.
- d) El vendedor incumplirá el contrato.
Correcto

Incorrecto
Pregunta 20 de 20

20. Pregunta
20. Señala la respuesta incorrecta. Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido la cosa solo en parte:
- a) El vendedor podrá optar por desistir del contrato.
- b) El comprador podrá optar por desistir del contrato.
- c) El comprador podrá optar por reclamar la parte existente.
- d) El comprador abonará en su caso el precio en proporción.
Correcto

Incorrecto